Quảng Ninh – Thu hồi 2 dự án “rùa” của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa quyết định thu hồi 2 dự án “rùa” của Tập đoàn dầu khí Việt Nam (PVN) trên địa bàn: Dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn Hạ Long và KĐT sinh thái thương mại dịch vụ Đảo Việt.

Dù đã được gia hạn nhiều lần nhưng cả 2 dự án: Xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn Hạ Long tại khu trung tâm Cột Đồng Hồ thuộc P.Bạch Đằng, TP Hạ Long và KĐT sinh thái thương mại dịch vụ Đảo Việt tại xã Hoàng Tân, TX Quảng Yên (Yên Hưng) vẫn chậm tiến độ so với cam kết.

Khi thành lập dự án, PVN đã cam kết đến hết quý IV năm nay, dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn Hạ Long sẽ hoàn thành. Dù được UBND tỉnh Quảng Ninh 2 lần gia hạn, nhưng đến nay, dự án vẫn chưa được xúc tiến đầu tư, thậm chí phía PVN còn chuyển nhượng dự án cho Cty CP Tập đoàn Đại Dương tiếp quản.

Phía PVN đưa ra lý do chậm tiến độ dự án là vướng mắc trong GPMB, suy thoái kinh tế dẫn đến không huy động được nguồn lực tài chính. Trong khi đó tỉnh Quảng Ninh khẳng định là đã tạo điều kiện thuận lợi nhất cho PVNtrong quá trình triển khai thực hiện các dự án. Hơn nữa, việc PVN chuyển nhượng dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn Hạ Long cho Cty CP Tập đoàn Đại Dương là trái quy định của pháp luật.

Chính vì vậy, UBND tỉnh Quảng Ninh đã quyết định thu hồi cả 2 dự án nói trên.

Kiến trúc xanh sẽ là xu hướng tất yếu

Theo KTS Võ Trọng Nghĩa, con người trên thế giới đã quá đông, tiêu tốn quá nhiều năng lượng và phá hoại thiên nhiên nên hướng đến kiến trúc xanh là đương nhiên.

Xu hướng tất yếu

Đây là nhận định của KTS Võ Trọng Nghĩa, một KTS trẻ của Việt Nam luôn lấy nước, gió và các vật liệu thiên nhiên làm chất liệu quan trọng trong các sáng tác kiến trúc của mình. Anh tự nhận, kể từ khi thành lập Cty mang tên mình (năm 2006) đến nay, không có công trình nào do anh thiết kế không hướng theo kiến trúc xanh (KTX). Chính bởi sự chủ động tìm đến với KTX, anh đã tạo nên một phong cách kiến trúc riêng đồng thời gặt hái được nhiều thành công ở trong nước và quốc tế.

Tương tự như vậy, KTS Khương Văn Mười – Phó chủ tịch Hội KTS Việt Nam – cũng khẳng định: KTX là xu thế của thế giới hướng tới, Việt Nam không đứng ngoài cuộc, phải hướng đến KTX tiết kiệm năng lượng, tài nguyên, tạo môi trường sống tốt cho người dân. Trước kia, vì đất nước còn nghèo, chúng ta mới chỉ cung cấp chỗ ở cho người dân mà quên đi môi trường sống. Bây giờ, cuộc sống càng ngày càng khá lên, KTS phải có trách nhiệm tạo ra những môi trường sống tốt hơn. Trong quy hoạch và thiết kế nhà ở, làm sao để những công trình thông thoáng, lấy được nhiều gió, ánh sáng… tự nhiên và đầy đủ. Như vậy trong quá trình sử dụng sau này, công trình sẽ hạn chế tiêu tốn năng lượng. Công trình KTX ưu tiên sử dụng hệ thống đèn mặt trời, các thiết bị đèn điện, cấp nước, hệ thống vệ sinh cảm ứng để tiết kiệm năng lượng hay dùng nguồn nước thải qua xử lý để cung cấp tưới cho cây xanh cảnh quan.

Theo KTS Võ Trọng Nghĩa, con người trên thế giới đã quá đông, tiêu tốn quá nhiều năng lượng và phá hoại thiên nhiên nên hướng đến KTX là đương nhiên. Tiêu chí đầu tiên của KTX là phải sống hòa thuận với thiên nhiên, tiết kiệm các năng lượng, tài nguyên…

“KTX là xu thế tất nhiên và tất yếu của thế giới” – KTS Nghĩa nhấn mạnh: “Bây giờ người ta không còn dùng từ KTX theo nghĩa thời trang nữa mà đó là yêu cầu của thực tế. Tuy nhiên, làm KTX được đến đâu còn phụ thuộc vào năng lực của từng người thiết kế kiến trúc”.

Theo KTS Khương Văn Mười, ngoài tuyên truyền vận động, KTX cũng phải có rằng buộc bằng pháp lý…

Những bước đầu

Nhận thức thì như vậy, nhưng không thể phủ nhận, Việt Nam mới đang bước những bước đầu tiên trên hành trình xây dựng KTX ở Việt Nam. Hành trình đấy không ít gập ghềnh bởi nói như KTS Đặng Kim Khôi – Tổng giám đốc TCty Tư vấn Xây dựng Việt Nam (VNCC) – việc thuyết phục các chủ đầu tư làm công trình KTX không hề đơn giản. Chẳng hạn, đối với chung cư cao tầng, chủ đầu tư đều muốn làm sao để chi phí thấp nhất và đạt lợi nhuận cao nhất. Việc thiết kế xây dựng công trình theo hướng KTX có thể đẩy giá thành lên 30 – 40%. Chính vì vậy, việc ứng dụng KTX ở Việt Nam vẫn còn chưa nhiều, vẫn chủ yếu mang tính thử nghiệm ở một số công trình quy mô nhỏ.

Hà Nội Điều chỉnh quy hoạch tại khu đô thị mới Cầu Giấy

Lãnh đạo thành phố Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu vực trụ sở các tổng công ty tại Khu đô thị mới Cầu Giấy tỷ lệ 1/500, trên địa bàn phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy và xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội.
Đồ án nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cầu Giấy tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt. Ngoài ra, Đồ án còn xác định hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, các khu chức năng sử dụng đất, cập nhật các dự án đầu tư được điều chỉnh và đang triển khai theo chủ trương của UBND Thành phố, kết hợp với những dự án đầu tư đang nghiên cứu nhằm hoàn chỉnh đồng bộ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng yêu cầu vệ sinh môi trường, cảnh quan kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật đô thị tại khu vực, phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển đô thị theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội mở rộng.

Tổng diện tích đất trong khu vực quy hoạch khoảng 28 ha (gồm 07 ô đất ký hiệu từ E3 đến E9). Diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết điều chỉnh tăng từ 20,45ha lên khoảng 28 ha. Ban quản lý dự án Quy hoạch xây dựng thuộc Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao làm đơn vị tổ chức lập quy hoạch này.

Theo bản quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Cầu Giấy do Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội công bố, về phía Bắc, khu đô thị sẽ giáp đường Cầu Giấy – Xuân Thủy, phía Tây và Tây Nam giáp đường vành đai 3, phía Đông và Đông Nam giáp đường liên khu vực qua phường Dịch Vọng và giáp đường phân khu vực qua phường Yên Hòa. Khu đô thị, cung cấp chỗ ở và làm việc cho khoảng 27.000 người, được chia thành 6 khu vực chức năng. Tại đây hình thành 3 khu dân cư, mỗi khu đều có đầy đủ các công trình công cộng dịch vụ như trường tiểu học, trung học cơ sở, khu thương mại dịch vụ và trụ sở UBND phường.

Theo quy hoạch, 37ha đất làm nhà ở hiện có sẽ được cải tạo, chỉnh trang theo từng trục đường; 31ha dành cho phát triển nhà ở mới chia làm nhiều mục tiêu khác nhau. Ngoài ra, 27,9ha đất sẽ được dành để xây dựng trụ sở của các bộ, tổng công ty và 13ha đất dành để đấu giá quyền sử dụng đất ở.

Khu đô thị, được bố trí các công trình cao tầng ở phía đường vành đai 3 và các trục đường chính, các khu dân cư có chiều cao từ 5-21 tầng ở phía trong theo hướng thấp dần, tập trung các hoạt động về văn phòng, thương mại dịch vụ và sản xuất công nghiệp sạch.

UBND thành phố Hà Nội đã giao cho quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm thực hiện việc giải phóng mặt bằng trên phần đất của từng quận, trong khi thành phố có trách nhiệm giải phóng mặt bằng diện tích đất làm trụ sở văn phòng.

* Ngày 22/10, Ngân hàng Phương Tây (Western Bank) đã tổ chức Lễ khởi công xây dựng công trình tòa nhà Trung tâm Thương mại và Văn phòng Western Bank Tower tại số 1A Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội. Tổng thầu xây dựng công trình là Công ty Xây dựng Kumho của Hàn Quốc.

Nằm trên tuyến phố trung tâm tài chính ngân hàng, công trình Western Bank Tower có tổng diện tích sàn xây dựng là 47.080m2, cao 34 tầng, bao gồm 28 tầng nổi, 2 tầng kỹ thuật, 4 tầng hầm, 1 tầng áp mái. Trong Western Bank Tower sẽ có 7 tầng là trung tâm thương mại. Tổng mặt bằng được bố trí sân vườn, vườn hoa, cây xanh và các lối đi dạo hợp lý và tạo được cảnh quan cho công trình. Các hạng mục được đầu tư đồng bộ hiện đại cùng với hệ thống quản lý “tòa nhà thông minh” nhằm đáp ứng các tiêu chí cho một khu trung tâm thương mại hiện đại bậc nhất và khu văn phòng đạt hạng A. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV năm 2014./.